Le DPE, incontournable pour toute mise en vente et location

Dans les années 2000, une obligation de diagnostic énergétique a été instaurée pour vendre et louer des biens immobiliers. À partir de 2011, la réalisation du DPE est devenue incontournable pour diffuser des annonces immobilières, celles-ci devant intégrer des données relatives à la consommation d’énergie dans les biens et à leur impact climatique. La réforme du DPE en 2021 a amélioré la fiabilité du diagnostic, en interdisant l’évaluation sur la base des factures. Désormais, tout DPE doit être réalisé suivant la méthode 3CL-2021.

En outre, l’ensemble des usages énergétiques doivent être pris en compte : chauffage, refroidissement, alimentation en eau chaude, éclairage et auxiliaires. Dans les annonces de vente et location, on doit retrouver une étiquette « Énergie », qui révèle la performance globale des logements, ainsi qu’une étiquette « Climat », pour indiquer le volume de CO2 généré par les biens et leurs installations énergétiques.

À moins que les logements n’obtiennent une note de A sur chaque étiquette, des conseils sont intégrés au rapport de DPE pour réduire la consommation d’énergie, les factures des futurs occupants et les émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic énergétique étant opposable en justice, il est nécessaire de faire intervenir un expert formé et certifié pour le DPE, et de communiquer des résultats précis et exacts aux acheteurs et locataires.